チバスモ 千葉県千葉市の不動産会社 新築・中古・戸建・マンション・土地の仲介手数料無料0円に!

チバスモ(chibasumo)仲介手数料無料0円の千葉市の不動産ホ-ムデザイナーズ

不動産をお探しのお客様へ
住宅ローンの組み方・物件の選び方、買い替え、物件の売却の御相談など承ります。気軽にご相談下さい!
仲介手数料って?無料になる仕組み

一般的な不動産取引では、仲介手数料というのがかかります。



土地や中古戸建て・新築戸建てや中古の分譲マンションなどの不動産の物件を売ったり、買ったりした時にかかる手数料のことです。 多くの不動産業者で売買の仲介業者が、売主様・買主様の両方からこの仲介手数料をいただきます。

千葉県、一般的な仲介手数料ありの不動産購入のイメージ
仲介手数料とは宅地建物取引業法に定められている仲介手数料の上限額、
物件価格×3%+6万円(消費税別)と定められており、これまではその上限で仲介手数料を頂くというのが慣例化しています。

この手数料で不動産業者は生計を成り立てています。
でも物件価格の3%って高いですよね。
1980万円の物件を購入した場合、1980万円×3%+6万円 で65万4千円の仲介手数料がかかります。
もっと計算すると・・・
物件購入金額 仲介手数料計算 仲介手数料金額
2980万円 2980万円×3%+6万円 95万4千円
3500万円 3500万円×3%+6万円 111万円
4000万円 4000万円×3%+6万円 126万円
5000万円 5000万円×3%+6万円 156万円
6000万円 6000万円×3%+6万円 186万円
7000万円 7000万円×3%+6万円 216万円
8000万円 8000万円×3%+6万円 246万円
9000万円 9000万円×3%+6万円 276万円
10,000万円 10,000万円×3%+6万円 306万円

数十万から数百万円もの金額が、仲介手数料として不動産会社に支払いすることになります。
購入金額が高ければ高いほど、なおさらこの仲介手数料を無料にしたいと思いませんか?
千葉県、仲介手数料無料の不動産購入のイメージ
弊社では売主様から仲介手数料が頂ける物件に関しましては買主である、お客様からは料金をいただきませんので仲介手数料無料となります。


なぜ仲介手数料が無料になるのか?

弊社では人件費・広告などの余計な経費を抑え、お客様の立場に立って
お客様と同じ目線でご一緒に不動産物件をご案内しております。



よくテレビやラジオで建築や不動産屋さんが経費をかけて、銀行などの店頭に置いてあるおススメ不動産情報などの
チラシや広告、新聞の折り込み広告や電車の中吊り広告などで数百から数千万円の広告に経費をかけています。

名前を売るイメージ
テレビやラジオでよく聞く社名は信用ある大きな企業だと思っていませんか?
お金をかければどんな企業でも名前を売り込むことができます。

なぜそんなことをするのか?



成約するためにお客様を呼ばなければ不動産業者は成り立ちません。
逆に言えば、多くのお客様がご相談にいらっしゃればそこまで経費をかける必要はありません。

弊社では、直接ご来店のお客様やホームページをメインに集客しておりますので、
広告などの宣伝費に経費をかけておりませんので仲介手数料無料でご案内することができます。

また、テレビやラジオ、広告などで宣伝した場合、多くのお客様の対応を何十人もの営業マンが対応することになります。
多くの営業マンを雇えば人件費とコストがかかります。

人件費の逼迫とコストのイメージ

一般的な不動産業者では「固定給+歩合」もしくは「固定給0円の完全歩合制」で採用されていますので、
自分の営業成績のために電話での営業や訪問、過度な押売り営業になりがちでお客様は急いで家を買う必要もないのに、
営業マンの都合で営業成績に合わせて言われるがままに気が付いたら購入を迫られることもあります。

弊社では少人数の営業担当で成り立っておりますので人件費や広告などの経費を抑え、
しつこい電話や過度な訪問販売などは一切行っておりません。
お客様の立場に立ってお客様と同じ目線でご一緒に不動産物件をご案内しております。

多くのお客様とお話をしてご成約をいただき、弊社営業担当も不動産を購入したスタッフもおりますので
お客様の不動産を購入する際の不安などがとてもよく分かります。
一生に一度の購入となる高いお買い物だからこそ、弊社ではお客様を第一にお客様のペースに合わせてご案内させていただいております。


なぜ仲介手数料が無料になるのか?

仲介手数料が無料になるとサービスなど悪くなったりしないのか。



よくお客様に思われがちですが、弊社ではお客様第一に対応させていただいております。
一般的な不動産会社では契約のみの業務がほとんどですが、「高額なお買い物だからこそ」を常に考えて+αのサービスで全てのお客様に取組んでいます。
詳しくは【無料でもやります 当社独自の4つのサービス】をご覧下さい。


新築・中古戸建て、マンションなどの不動産に関することなら何でもご相談ください!



初めての不動産購入。分からないことだらけだけど大丈夫かな?
お客様のために親身になって分かりやすく、どんなことでもご相談に応じます。

気になる物件があったら、すぐに現地へご案内します!
交通手段や、スーパーや幼稚園などの周辺環境、実際に見てみないとわからない不動産物件だからこそ
プロの視点でお客様と一緒になってご案内します。

価格交渉等、売主との交渉は弊社の不動産営業担当のプロにお任せ下さい!
不動産には条件付きや、一般のお客様には分かりにくい物件もございます。
直接売主に相談しても良いように言いくるめられて購入してしまう場合があります。
売主さんは買ってくれれば誰だっていいという業者さんもいます。
お客様がどんなに買いたくても売主さんが売りたくないと言えば2度と買うことができなくなることも実際にあります。
私達は不動産仲介のプロですので安心してご相談ください。

当社で物件をご購入いただく際に、物件調査を行っています!
契約で重要事項説明の際に法務局、市・区役所、水道局、にて必要な調査を行います。
その他当社独自のサービスとして大手や普通の不動産業者では行っていない、近隣調査を積極的に行っておりますのでご安心下さい。

契約の際の重要事項説明書でも、お客様に分かりやすく噛み砕いてご説明させていただいております。

また、宅地建物取引主任者・(マンション)管理業務主任者などの有資格者の営業担当がお客様をご案内致します。
不動産物件のことは勿論、分からないことがあればなんでもお気軽にご相談ください。
住宅ローンのご相談も営業担当がお客様に分かりやすく親身になってお答えします。


仲介手数料が無料になるメリット。



数百万円もの仲介手数料が無料になると・・・。
■ その分不動産物件価格の費用を安く抑えることができます。
■ 仲介手数料が無料になった分の金額を物件価格に上乗せして、さらにワンランク上の物件などの購入資金にまわすことができます。
■ ローンを組む際の頭金にまわして、毎月の月々の支払いを少しでも安く抑えることができます。
■ 中古不動産物件を購入した際、リフォーム費用にその分上乗せすることができます。
■ 新居へのお引っ越しで家に合わせた家具や家電製品が必要となります。もうワンランク上の家電製品や家具などの購入資金にまわせます。
■ 安くなった分、そのまま貯金やローンの繰上げ返済、お子様のこれからかかる教育費への貯金などにまわすこともできます。
■ 仲介手数料が無料になって安く抑えた金額で旅行に行こう!旅費にまわすこともできます。

結構メリットがありますよね。
金額が大きいだけに、お客様の数だけメリットも沢山あります。
これだけの金額を不動産屋さんにお支払いするのはもったいないと思いませんか?
弊社では仲介手数料を無料でご案内しておりますので、お気軽にご相談ください。
 
Copyright © 2010-2017,  チバスモ(chibasumo). All rights reserved.